+7 (928) 42-99-888

Перезвоните мне
наверх
Количество комнат
Площадь
М²
Цена
 руб.
Площадь кухни
М²
Район
Плитка Список
Сортировка:

Найдено предложений 3531

Особенности выбора и покупки квартиры в Краснодаре

Квартиры в Краснодаре продаются в различных районах города от застройщиков и от собственников недвижимости. Есть жилье на любой вкус:

  • компактные студии с улучшенной планировкой;
  • уютные однокомнатные квартиры;
  • двухкомнатные и трехкомнатные апартаменты со свободной планировкой;
  • четырех- и пятикомнатные квартиры индивидуальной планировки;
  • пентхаусы;
  • двухъярусные апартаменты.

В Краснодаре есть дома различной этажности: малой, средней и высокой. Здания и сооружения в городе можно встретить любых архитектурных стилей.

Особенности квартир в новостройках

В последнее время увеличилась продажа квартир в Краснодаре в новостройках. Застройщики возводят новые жилые комплексы во всех районах города. Дома строятся всех уровней удобства, больше всего имеется новостроек класса «комфорт». Для зданий и строений применяются инновационные технологии. Сейчас строятся многоквартирные дома монолитно-каркасного и монолитно-кирпичного типа. Важнейшее значение имеют технологии звукоизоляции и энергосбережения. Для этого используются теплоизоляционные материалы, утеплители, пластиковые окна, климатическая техника. Все это в дальнейшем позволит использовать меньше денег на оплату коммунальных услуг.

В современных домах предполагаются следующие виды планировок квартир:

  • индивидуальная;
  • свободная;
  • типовая;
  • улучшенная.

Сейчас спросом пользуются квартиры-студии, однако интерес к одно-, двух- и трехкомнатным апартаментам все еще сохранился. В некоторых комплексах можно найти четырех- и пятикомнатную жилплощадь, пентхаусы и двухъярусные квартиры. В обычных квартирах имеются балконы и лоджии, а в просторных апартаментах класса «премиум» могут быть еще и террасы.

Застройщики сдают квартиры жильцам без чистовой отделки, но в некоторых домах можно за дополнительную плату заказать выполнение капитального ремонта. Среди других преимуществ новостроек, следует назвать такие:

  • наличие обустроенного двора (с детскими и спортивными площадками, зонами отдыха);
  • консьерж-сервис;
  • паркинг – подземный или наземный гостевой;
  • охрана – видеонаблюдение, пожаро-охранная сигнализация, домофоны, система контроля и управления доступом;
  • внутренняя инфраструктура – детский сад или центр, химчистка, магазины, аптеки, спортивные клубы.

В зависимости от конкретного объекта, класса дома и проекта в жилом комплексе может быть несколько видов вышеуказанных сервисов.

Купить квартиру в Краснодаре недорого в новостройке можно по Договору Долевого Участия на разных этапах возведения дома, но лучше всего на начальной стадии. К моменту сдачи объекта в эксплуатацию, цены на недвижимость возрастут.

Особенности квартир вторичного рынка недвижимости

Вторичное жилье в городе по спросу не уступает первичному. Многие люди желают купить уже готовую квартиру, с ремонтом, сантехникой, электропроводкой, проверенную временем. Такой вариант подходит еще и тем, что оформив все документы, заселяться можно сразу, поскольку дом уже обслуживается городскими службами, а интерьер уже готов. Остается только завести мебель и технику, и можно жить.

Купить квартиру – вторичное жилье можно в любом микрорайоне Краснодара. В центре недвижимость стоит дороже, но если вы работаете поблизости с домом, вам не придется тратить много времени и денег на поездки с одного конца города в другой. На окраине в спальных районах и в пригороде можно подобрать массу выгодных вариантов, в том числе с хорошей социальной и транспортной инфраструктурой.

Купить квартиру-вторичку недорого желают многие люди, поскольку у этого варианта есть следующие преимущества:

  • скорость переезда;
  • подключенные коммуникации;
  • наличие чистовой отделки;
  • возможность у предыдущих хозяев узнать о соседях и об особенностях района.

Условия покупки квартир

Приобретая жилье в Краснодаре, можно заплатить наличными или безналичными средствами. Также существует множество ипотечных программ, в том числе для бюджетников и военных. Практикуется покупка жилья в рассрочку. Некоторые платежи можно оплачивать с помощью материнского капитала.

Цена на квартиры вторичное жилье может быть несколько ниже первичного. Если сравнивать вторичку с квартирой такой же площади в новом ЖК, то стоимость может быть несколько ниже, потому что в этой квартире раннее уже кто-то жил и был собственник. В любом случае первичное и вторичное жилье имеет свои нюансы, плюсы и минусы. Покупать квартиру нужно исходя из конкретного объекта и схемы приобретения недвижимости.