Выдача кредитов на участие в долевом строительстве жилья производится в рамках заключенного с Застройщиком Соглашения о сотрудничестве и Договора участия в долевом строительстве.
Основные условия
Требования к заемщику
| Возраст Заемщика | от 18 лет при условии, что к моменту истечения 2/3 срока кредитования исполнится не более 60 лет (при этом предельный возраст Заемщика устанавливается не более 70 лет). Заёмщикам, возраст которых на момент обращения в Банк составляет 60 лет и более, кредит не предоставляется. |
| Гражданство | Российская Федерация |
| Наличие регистрации | постоянная регистрация (не менее 6 месяцев) в зоне присутствия ФК |
| Стаж работы | не менее 6 месяцев на последнем месте работы, для индивидуальных предпринимателей — не менее одного года работы в бизнесе |
Обеспечение и страхование
| Обеспечение | До выдачи закладной по требованию Банка: залог права требования по Договору долевого участия, либо поручительство Застройщика и залог права требования по Договору долевого участия, либо поручительство не менее двух физических лиц и залог права требования по Договору долевого участия, либо поручительство юридического лица (при принятии поручительства юридического лица размер лимита поручителя - юридического лица должен покрывать всю сумму кредита) и залог права требования по Договору долевого участия, либо залог (ипотека) имеющегося в собственности Заемщика либо в собственности залогодателя-третьего лица Жилого помещения и залог права требования по Договору участия в долевом строительстве. После выдачи закладной: залог (ипотека) Квартиры. |
| Страхование | На стадии строительства: страхование жизни и трудоспособности заемщика После оформления в собственность: страхование жизни и трудоспособности заемщика; страхование приобретаемой квартиры от рисков повреждения и уничтожения. |
Дополнительные условия
| Неустойка при просрочке обязательств по возврату кредита и / или уплате процентов за пользование кредита, а также любых срочных обязательств | 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки |
| Неустойка за неисполнение обязательств по страхованию, нарушение прав Банка, закрепленных кредитным договором, по осуществлению контроля за обеспечением заемщиком сохранности заложенного имущества (за каждый случай нарушения) | 10 000 рублей |
| Досрочное погашение | Комиссия за досрочное погашение — 2% от суммы кредита, за исключением случаев, когда погашение осуществляется за счёт денежных средств, предоставленных органами государственной власти в виде субсидий на погашение части заёмного обязательства. Минимальная сумма досрочного погашения кредита — 30 000 руб. / 1000 долларов США/евро По истечении 12-ти месяцев комиссия не взимается. |