Перечень документов, представляемых клиентами для получения ипотечных кредитов
(информация о Заемщике/Созаемщике)
Основные документы:
- Заявление-анкета.
- Паспорт.
- Удостоверение личности офицера (при отсутствии паспорта).
- Военный билет (при наличии).
- Свидетельство о регистрации брака/о расторжении брака.
- Свидетельства о рождении/ паспорта несовершеннолетних детей.
- Брачный контракт (при наличии).
- Документы об образовании (дипломы, сертификаты, свидетельства).
- Свидетельства о смерти родителей, детей, супругов (при наличии).
Документы, подтверждающие сведения о здоровье:
- Водительское удостоверение или лицензия на приобретение оружия (при наличии).
Все вышеперечисленные документы Заемщика/Созаемщика предоставляются в Банк в оригинале и копии (ксерокопируются все страницы документа, включая пустые).
Документы, подтверждающие сведения о занятости и доходе:
- Копия трудовой книжки (все страницы должны быть заверены компанией-работодателем Заемщика/Созаемщика).
- Справка с места работы (основного, дополнительного — при наличии) о размере дохода за последние 6 календарных месяцев (форма № 2-НДФЛ, либо справка по форме Банка). Справка предоставляется в оригинале.
- Краткая информация о роде деятельности, контактная информация по компании-работодателю (в произвольной форме).
- Копия декларации о доходах за отчетный период, заверенная налоговой инспекцией (при наличии).
- Копии трудовых контрактов и соглашений (при наличии), заверенные компанией-работодателем Заемщика/Созаемщика.
- Документы, подтверждающие прочие регулярные доходы (страховые выплаты, аренда, проценты по вкладам и т.д.).
Документы, подтверждающие активы Заемщика/Созаемщика на дату подачи документов (при наличии):
- Правоустанавливающие документы, подтверждающие наличие в собственности недвижимости и дорогостоящего имущества (квартира, дача, дом, земельный участок, автомобиль и др.), и их копии.
- Выписки по банковским текущим и депозитным счетам, по счетам пластиковых карт, заверенные оформившими их банками.
- Документы, подтверждающие наличие в собственности ценных бумаг (выписки из реестров владельцев ценных бумаг), и их копии.
В случае владения акциями (паями, долями в уставном капитале) какой-либо коммерческой организации дополнительно предоставляются копии учредительных документов, заверенные печатью организации.
Документы, подтверждающие обязательства Заемщика/Созаемщика:
- Копия кредитного договора/договора займа (при наличии ранее заключенных кредитных договоров/договоров займа, в том числе исполненных).
- Выписка со ссудного счета и/или справка кредитора.
Документы Созаемщика/Поручителя (если доход Созаемщика/Поручителя не учитывается при расчете кредитоспособности):
- Заявление-анкета.
- Паспорт.
- Копия трудовой книжки (все страницы должны быть заверены компанией-работодателем Созаемщика/Поручителя).
Дополнительный перечень документов для учредителей/соучредителей компании
- Устав/Учредительный договор;
- Свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
- Протокол собрания учредителей / Решение учредителя о назначении генерального директора;
- Приказ о назначении главного бухгалтера или Приказ о возложении обязанностей главного бухгалтера на генерального директора;
- Финансовые документы:
- Баланс и отчет о прибылях и убытках с отметкой ФНС России на последнюю отчетную дату* и за последний отчетный год;
- Справки из обслуживающих банков о среднемесячных оборотах по счетам за последние 2 квартала, наличии картотеки и ссудной задолженности.
Дополнительный перечень документов для индивидуальных предпринимателей
- Свидетельство о внесении в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей;
- Налоговые декларации за 2 последних отчетных периода (квартала), заверенные в ФНС России;
- В зависимости от применяемого режима налогообложения дополнительно предоставляются следующие документы за 2 последних отчетных периода (квартала):
- Общий режим налогообложения — Декларация по единому социальному налогу;
- Упрощенная система налогообложения — Книга учета доходов и расходов, кассовая книга (при применении ККМ);
- Декларация по ЕНВД — Книга учета доходов и расходов, кассовая книга (при применении ККМ)*; - Квитанции об уплате налога за 2 последних отчетных периода (квартала) или справка из ФНС об отсутствии задолженности по налогам;
- Справки из обслуживающих банков о среднемесячных оборотах по счетам за последние 2 квартала, наличии картотеки и ссудной задолженности;
- Договоры аренды или документы, подтверждающие право собственности на офисные, складские и торговые помещения;
- Документы, подтверждающие право заниматься профессиональной деятельностью (если применимо).
Копии документов должны быть заверены печатью организации и подписью уполномоченного лица.