Перечень документов, представляемых клиентами для получения ипотечных кредитов
(информация о предмете ипотеки)
Документы, предоставляемые Заемщиком в Банк при оформлении в залог Жилых помещений (предоставляются в копиях):
- Правоустанавливающие документы на Жилое помещение.
- Справка БТИ или иного органа, ведущего технический учет недвижимого имущества, (извлечение из технического паспорта на здание) о стоимости Жилого помещения с поэтажным планом и экспликацией.
- Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
- Справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по уплате налога на имущество, переходящего в порядке наследства, дарения (в случае реализации Жилого помещения, полученного Продавцом в порядке наследования, дарения).
- Выписка из Домовой книги (из организации, в ведомстве которой находится жилищный фонд).
- Копия финансового лицевого счета (из организации, в ведомстве которой находится жилищный фонд).
- Копии паспортов (свидетельств о рождении) продавцов Жилого помещения и лиц, обладающих правами пользования Жилым помещением (все страницы паспорта)
- Для совершения сделок с недвижимостью, являющейся общей совместной собственностью супругов, необходимо письменное (нотариальное) согласие супруга, не указанного в качестве собственника в правоустанавливающих документах.
- Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии (наличии) обременений на закладываемую недвижимость (при наличии).
- Иные документы по требованию органа государственной регистрации прав на недвижимое имущество, нотариуса, страховой компании.
- Оригинал отчета об оценке Жилого помещения, произведенный независимым оценщиком.
- Копия разрешения органов опеки и попечительства на проведение сделки купли-продажи Жилого помещения, в котором проживают следующие категории граждан — членов семьи собственника Жилого помещения:
- находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника Жилого помещения, если при этом затрагиваются их права или охраняемые законом интересы;
- оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются их права или охраняемые законом интересы.Если собственником/сособственником Жилого помещения является несовершеннолетний ребенок, необходимо предоставить разрешение органов опеки и попечительства на проведение сделки купли-продажи Жилого помещения. - Справки из психоневрологического и наркологического диспансера от собственника/собственников Жилого помещения (в т.ч. несовершеннолетних, достигших возраста 14 лет).
При оформлении в залог Жилых помещений с участком земли дополнительно предоставляются:
- Договор купли-продажи земельного участка (Распоряжение Главы администрации о выделении земельного участка под строительство и разрешение на строительство, если участок выделяется муниципальными органами под индивидуальное жилищное строительство, другой документ, на основании которого земельный участок перешел в собственность).
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок.
- Акт о нормативной цене земельного участка из Комитета по земельным ресурсам и землеустройству.
- Кадастровый план земельного участка в 3-х экземплярах из Комитета по земельным ресурсам и землеустройству.
- Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии иных залогов и запрещений на предлагаемый в залог земельный участок (при наличии).
В зависимости от условий конкретной сделки Банк может затребовать иные документы.