Иностранные инвестиции - главный фактор развития инвестиционно-строительной деятельности в Краснодарском крае.
(интервью в журнал "Индекс Успеха")
16.04.2008
Это объясняется, прежде всего, общим интересом к России как к высокодоходной инвестиционной площадке. Наряду с высокой доходностью вкладываемого капитала, традиционно отличающей развивающиеся рынки, инвесторов привлекает относительно низкая рискованность и преференциальные условия открытия и развития бизнеса. Практика создания “тепличных” условий для проектов с иностранным участием начинает приносить свои плоды. Объем накопленных иностранных инвестиций в РФ в 2008 году может достигнуть 5 трлн. рублей. При этом приток капитала в Краснодарский край – частный случай общероссийской тенденции.
Текущие тенденции на рынке офисной недвижимости Краснодара.
(интервью в ИД "КомерсантЪ")
08.04.2008
Рыночные цены на недвижимость формируются на вторичном рынке, однако сам рынок высококлассной офисной недвижимости еще не сформировался – предложения просто нет. Поэтому объекты от застройщика не встречают никакой конкуренции в данном сегменте качества. Доля объема предложения высококлассных офисов, находящихся в стадии строительства, в общем предложении коммерческой недвижимости довольно незначительна.
Ейск – город-порт, город-курорт, город-промышленный центр.
(Аналитическая записка специально для журнала “Инвестиции в строительство”)
01.12.2007
Объем подрядных работ строительных организаций Ейска в 2006 году превысил объем работ в таких городах, как Геленджик, Армавир, Тихорецк, и составил 560 млн. руб. (в 2004 году – 279 млн. руб., в 2002 году – 38 млн. руб.). Обеспеченность жильем на одного человека в Ейске ниже среднекраевого уровня, а именно 16,6 против 19,8 м2. При этом ввод жилых площадей на 1000 человек населения значительно отстает от ведущих курортов побережья и составляет 650 м2 (для сравнения, в Геленджике - 820 м2, в Анапе – 890 м2, в Сочи 1100 м2), однако превосходит ввод в Туапсе (400 м2) и Новороссийске (600 м2).
Сочи 2014, или первый российский курорт мирового класса
07.07.2007
Статус свободной экономической зоны гарантирует нераспространение на нее неблагоприятных изменений законодательства РФ о налогах и сборах, а также запрет на разработку месторождений полезных ископаемых и их переработку, что особенно актуально в свете намеченного крупного строительства в Сочи объектов спортивного, туристского, инфраструктурного и жилищного назначения. Колоссальные объемы строительства не должны повлечь размещение в городе-курорте и его окрестностях грязных производств.
Фактор сезонности туризма в Сочи: причины - следствие.
(Аналитическая записка специально для журнала “Мир и Дом”)
15.06.2007
Если взглянуть на взаимосвязь между долей домохозяйств, оказывающих услуги размещения туристам, и соотношением количества туристов, поселенных в индивидуальные средства размещения, ко всему турпотоку, то можно выявить устойчивую корреляционную зависимость. Действительно: по Сочи доля домохозяйств, сдающих жилье, = 30%, а доля туристов, размещенных в этом жилье = 1570/(1030+1570)=60%; в Туапсе и Туапсинском районе – 35% и 65%; по Анапе соответственно 45% и 70%; в Геленджике – 44% и 75%. При этом факторным показателем является доля туристов, размещаемых в индивидуальных средствах размещения. Отсюда вывод: частный сектор поглощает избыточный на момент пиковой загрузки турпоток.
Комплексная характеристика города-курорта Геленджик как центра привлечения инвестиций в туристскую недвижимость.
24.05.2007
Задача администрации города Геленджика не изменить структуру турпотока по продолжительности пребывания, а изменить по источникам прибытия туристов, приезжающих с целью проведения короткого отпуска-уикэнда, сделать туризм в Геленджике по крайней мере в зимнее время похожим на туризм в Сочи, что позволит сгладить сезонность курортной деятельности и в конечном итоге скажется на замедлении темпов роста цен на туристские услуги при условии, конечно, что объем приезжающих туристов не изменится.